有多少愛情，毀在了「婚房」上？

來源：魔都財觀

我們其實是一個很理工風格的自媒體，但今天還是想感性一點。

對，如題所示，我們今天想跟大家聊聊愛情，談談房子。

知乎上有個話題是這個樣子的，估計很多人也感同身受：

談了3年的女朋友，是初戀，因為沒有房子而提出了分手了，怎麼辦？

還能怎麼辦，該分就分哇，有啥好猶豫的。

房子這事如果在婚前就成為了你們結婚的阻礙，建議抓緊各走各的，一開始就不是同路人，以後的道路只會越走越分叉。

我其實一直覺得，不管男女，大家一定要審慎的對待婚前財產，認認真真戀愛，大大方方談錢，才是對待婚姻最好的態度。

1

很多人可能會覺得很惋惜，說談了幾年的戀愛最後敗在沒有房子上面，現實太殘酷，愛情經不起考驗。

不要說愛情了，其實連人性都是經不起考驗的。

因為從事地產行業的原因，也看過了太多與房子有關的悲歡與離合。

在很多地方可能會流行這樣一個習俗，就是結婚前男方買房，女方買車，這樣小家庭房車都具備了，幸福美滿，只差一個娃。

很多女孩的想法也很單純，就是想着不要有任何的壓力，最好是男方全款買房，這樣都不用還貸款了，跟閨蜜扯閒篇的時候還能吹一下自己老公有多厲害，自己幸福的跟小公舉一樣。

不過很多女孩其實沒有意識到一個問題。

後期一旦出現婚姻危機感情破裂，你其實連一個平方都分不到。

房子是男方全款買的，產證上也沒有你的名字，相當於你對這套房子的貢獻是0，自然沒你的份。

給你看個真實案例你就明白了。

事實就是，很多女孩子就是被人睡了白睡，很多海枯石爛的誓言最後都成為了笑話。

你可能會說，不對啊，我生娃了，甚至為了家庭我還辭職了還找了份清閒的工資不高的工作，為養育孩子我付出了巨大的經濟和時間成本，我分點房子不是應該的嘛。

那是你覺得於情合理，但確實缺乏法理的支持。

當然，有一些聰明的女性會提前預防風險，會提前讓男方在房產證上加上自己的名字，以為這樣就能高枕無憂，穩坐釣魚台了。

哪怕最後離婚了，還能分一半的房產。

來來，清醒點吧，給你看個案例。

杭州小伙婚前全款買了3套房但全部都加了女方的名字，離婚時法院最終的判決是25%的份額給到了女方。

在我看來，這樣的判決合情合理。

男方婚前買房的主要出資方是父母，所以在沒有明確份額的情況下，法院會優先保護出資方的利益。

父母賺錢也不容易，都是血汗錢。

你想要圖對方一半的錢，但法律早已補全了漏洞。

2

在很多相親的論壇裡面，對於房子和婚姻的關係，一直以來都是比較微妙的，對於男性而言，有房和沒房，在婚戀市場上受歡迎程度簡直千差萬別。

雖然我不願意承認，但周遭發生的一切，都讓我不得不對這個問題進行重新的審視。

有很多原本相愛的戀人因為房子的原因而分道揚鑣，還有很多戀人因為房產證的產權歸屬問題產生分歧從而由最親密的二人變成了路人。

產權證，一張薄薄的紙，看起來輕如鴻毛，實則重如泰山 。

再強調下。

咱們是個法治社會，做任何事情要以法律為準繩。

根據最新的婚姻法，法院是有自由裁量權的，並不是說房產證上有你的名字你就能拿走一半。

對於婚前房產，在房產證沒有規定雙方份額的情況下，會根據你的出資額，月供情況判決給你房產總額的20%-50%。

所以請睜大你的眼，婚前全款的房子如果不署名與你一毛錢關係都沒有。

所以請睜大你的眼，婚前全款的房子哪怕署名了你也不一定會有一半的份額。

婚姻不是房產的試金石，大多數婚姻都經不起測試。

3

對待婚姻，比較正確的做法就是婚前要開個「家庭內部會議」。

大家都把雙方的底線拿出來，都把自己的訴求都溝通清楚，所有溝通的一切都形成白紙黑字，誰也不欠誰，雙方都聊開。

我們經常說，結婚就像經營一家公司一樣，兩個人結婚，首付多一倍，貸款額度也多一倍，房票也因此增多了，所以結婚後財富增值其實是一種必然。

結婚就是夫妻雙方進行了財務合併，兩家公司並一家，如果是站在這個角度考慮，你會跟你的合伙人不談好比例分成就去註冊公司嘛。

很顯然不可能。

所以，大家在結婚前一定要把雙方的既得利益都談好，簽字畫押，萬一婚姻沒有經營好（失敗概率其實還挺大，上海離婚率超過三成），雙方都認可婚前的白紙黑字，這樣彼此之間也沒有怨念。

成年人都應該學會為自己的選擇買單。

中產階級是最容易階級滑坡的群體，我看到很多人也因為失敗的婚姻導致了自己階層的滑坡。

窮人輸光了還是窮人，光腳不怕穿鞋的；富豪有足夠的資本和時間去揮霍，風控能力很強。

只有中產，重大抉擇走錯一步就有可能掉落一個階層，走錯兩步直接返貧。

中產階級的人生規劃，需要多做大概率的事情，排除人生的不確定性，排除婚姻帶來的不確定性，必須考慮機會成本，少拿人生下賭注。

中產爬階的過程就是——戰戰兢兢，如履薄冰。任何環節都不能出差錯，期望走通華山一條道，就是拿人生下賭注。

而婚姻之路一旦經營錯誤，利益分配沒有談好，很容易走向階級的滑坡，前期的財產要分割，孩子要付撫養費，新組建的家庭也會產生新的消費等等。

我們這一生，80%的事情其實我們都無法決定，我們的出身，我們的智商，我們的運氣等等。

少數人生的轉折並且我們能決定的，也就只有高考和婚姻。

上海和杭州等城市目前逐步對離婚換房票這事從政策上進行限制，全面圍堵假離婚，這樣其實很好。

不管是對於結婚還是離婚，我們都應該保持足夠的敬畏，對於婚前財產協議，也需要給予足夠的重視。

結婚前，還是先開個家庭財產分配會議吧。

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